Wij begeleiden complexe transformaties en gebiedsontwikkelingen van idee tot realisatie. Met structuur, rust en richting maken we plannen haalbaar en geven we bestaande plekken een nieuwe toekomst.
.jpeg)
Grote ruimtelijke projecten en vastgoedontwikkelingen vragen om regie, omdat overzicht snel verloren gaat bij veel regels, belangen en partijen. Daarom werken wij met één aanspreekpunt: een ervaren procesregisseur die juridische en planologische routes kent en het overzicht bewaart.
We bewaken samenhang, sturen op voortgang en houden het einddoel scherp in beeld, van eerste verkenning tot oplevering. Volgens een helder stappenplan stemmen we elke fase, van oriëntatie en haalbaarheid, via ontwerp en besluitvorming, tot vergunningen en realisatie zorgvuldig af met alle betrokkenen, zodat plannen ambitieus, uitvoerbaar en breed gedragen zijn.
We leggen een duidelijk en realistisch vertrekpunt vast.
We beginnen met luisteren. Naar jouw plannen, naar de plek en naar wat er speelt in de omgeving. Met een eerste toets aan het omgevingsplan en de belangrijkste randvoorwaarden ontstaat een realistisch beeld van wat kansrijk is. Dit vormt het fundament voor een traject dat helder en overzichtelijk van start gaat.
We brengen feiten, kansen en keuzes overzichtelijk samen.
In deze stap onderzoeken we welke routes mogelijk zijn. Met onderzoeken en scenario’s maken we inzichtelijk wat past bij jou en de plek, en welke keuzes verstandig zijn. Zo ontstaat een onderbouwde richting die duidelijk maakt hoe het plan verder kan groeien: praktisch, juridisch en ruimtelijk.
We vertalen richting naar een uitvoerbaar en overtuigend ontwerp.
Nu krijgt het idee vorm. We werken erf- en landschapsplannen, inrichtingsschetsen en beeldkwaliteit uit tot een ontwerp dat duidelijk maakt hoe de plek eruit kan komen te zien. Functie, gebruik en omgeving vallen samen in een plan dat begrijpelijk is voor zowel gemeente als omwonenden.
We verbinden belangen en zorgen voor helder besluitvorming ritme.
Dit is de fase waarin betrokkenen hun stem laten horen. Wij begeleiden gesprekken met de gemeente en de omgeving, zorgen dat de informatie klopt en dat de verwachtingen helder zijn. Zo ontstaat een plan dat bestuurbaar is, goed onderbouwd en klaar voor de formele besluitvorming die hierop volgt.
We bewaken de uitvoering tot de plek echt klaar is.
Hier wordt het plan werkelijkheid. We begeleiden vergunningen en uitvoering, bewaken de kwaliteit en blijven betrokken tot de plek klaar is voor gebruik. Ook daarna blijven we, waar nodig, meedenken over beheer of onderhoud, zodat de ontwikkeling blijvend goed functioneert.
Vormo is ontstaan vanuit een jarenlange samenwerking tussen BJZ.nu, Yellowlines en Harry ten Have. Drie bureaus die elkaar al jaren aanvullen in de praktijk, met dezelfde overtuiging: transformaties van bestaande plekken moeten begrijpelijk en haalbaar zijn.
We zagen in de praktijk hoe gestroomlijnd projecten verlopen wanneer inhoud, ontwerp, landschap, regelgeving en uitvoering vanaf het begin met elkaar verbonden zijn. In 2025 besloten we die gezamenlijke overtuiging te vertalen naar een nieuw bureau voor ruimtelijke ontwikkeling: Vormo.
